Sanierte 3-ZKB-Wohnung in zentraler Lage von Lahnstein zum Kauf! Sofort verfügbar!
Etagenwohnung zum Kauf
56112 Lahnstein
- Objekt-Nr.
- K241120342
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 188.900 €
- Hausgeld
- 192 €
- Wohnfläche
- ca. 76,8 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10,1 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 10.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 270 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 76,82 m².
Nach umfassender Sanierung präsentiert sich die Wohnung modern und einladend.
Der offene Küchenbereich geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Duschbad ist funktional und stilvoll ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist leer und bietet somit einen sofortigen Bezug.
Optional kann ein Stellplatz für 10.000,00 EUR erworben werden.
Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und ist perfekt für Paare oder kleine Familien.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Saniert
– Neue Heizung
– Gas- Zentralheizung
– Neue Bäder
– Neue Türen
– Neuer Boden (Parkett)
– Neue Elektrik
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– Pkw-Stellplatz zzgl. 10.000 EUR
– Abstellraum
– Kellerabteil
Lahnstein liegt am Rhein, zwischen Koblenz und Bad Ems, und bietet eine malerische Umgebung. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus Familien, Singles und Senioren. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die für Familien attraktiv sind.
Die Verkehrsanbindung bietet Ihnen den nahegelegenen Zugang zur A48 und B42. Buslinien wie die Linie 1 und 2 verbinden Lahnstein mit Koblenz und Umgebung. Vorteile der Lage sind die ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und die kulturellen Angebote der Region.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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