Großzügige sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Boppard zu verkaufen!
Dachgeschoss zum Kauf
56154 Boppard
- Objekt-Nr.
- K250207397
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 104 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 10, 2034
- Endenergiebedarf
- 150,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und bietet eine großzügige Wohnfläche von 104 m². Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon, während das zweite Schlafzimmer mit einem Zutritt zum ersten Balkon ausgestattet ist.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort erhöht.
Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist leer und bereit für eine individuelle Gestaltung. Genießen Sie die Vorzüge eines geräumigen und modernen Wohnraums in ruhiger Lage.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– 2 Balkone
– Keller
– Öl Heizung NEU
– Heizkörper neu
– neue Fenster 3-fach-Verglasung
– innenliegende Elektrik neu
– Außenanstrich neu
– Bäder neu
– Tageslichtbad mit Dusche
– Gäste-WC
– Türen neu
– Fußböden überwiegend neu (Echtholz-Parkett/Fliesen)
Boppard ist eine malerische Stadt im Rheinland-Pfalz, am Rhein gelegen. Mit etwa 16.000 Einwohnern weist die Stadt eine vielfältige Bevölkerung auf, die sowohl Einheimische als auch Touristen umfasst. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die B9 und die Bahnlinie Koblenz-Boppard optimal. Buslinien wie die Linie 650 verbinden Boppard mit umliegenden Gemeinden. Die Lage am Rhein bietet zudem Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Landschaft, was Boppard zu einem beliebten Wohnort macht.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
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