Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Koblenz-Kesselheim zu verkaufen! Absofort Verfügbar!
Etagenwohnung zum Kauf
56070 Koblenz
- Objekt-Nr.
- K250317520
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 209.900 €
- Hausgeld
- 174 €
- Wohnfläche
- ca. 79,1 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 5,2 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 5, 2028
- Endenergieverbrauch
- 99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche ca. 79 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1967 erbaut wurde. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu schaffen, wodurch sie sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Garage ist ebenfalls verfügbar, die für 20.000 EUR erworben werden kann.
Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist leer und kann sofort bezogen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
– Balkon
– Öl-Heizung (2005)
– 1 Schlafzimmer
– Abstellraum
– modernes Tageslichtbad mit Wanne
– Keller
– Waschraum
– Trockenraum
– elektrische Rollläden
Der Stadtteil Kesselheim besticht durch seine Nähe zum Rhein und zur Innenstadt. Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen in Koblenz oder Mülheim-Kärlich sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Koblenz liegt in nur in 6km Entfernung. Die B49 ist in 3min erreichbar, mit direkter Anbindung zur A61 und A48. Krankenhäuser und Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sind alle im Umkreis von 5km sehr nah gelegen. In 350m Entfernung ist man am Rhein und direkt auf dem Fahrradweg.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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