Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Arzbach zum Kauf! Frei ab sofort!
Einfamilienhaus zum Kauf
56337 Arzbach
- Objekt-Nr.
- K241029321
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Wohnfläche
- ca. 214,2 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 105,3 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 281 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1910
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 9, 2035
- Endenergiebedarf
- 198,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 198,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1910
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 214,2 m², verteilt auf vier Geschosse.
Das Objekt befindet sich auf einem 281 m² großen Grundstück und besticht durch sein charmantes, historisches Flair sowie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es zu bieten hat.
Im Ergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 105,3 m². Diese besteht aus einer Küche, Lagerräume sowie ein Verkaufsraum.
Die anderen 3 Geschosse bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 214,2 m², aufgteilt in 2 Wohn-/Esszimmer, 7 Zimmer, einer Küche, zwei Badezimmer, Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine dazugehörige Dachterrasse, auf der Sie sonnnige Stunden genießen können.
Der Innhof des Hauses verfügt über genug Platz um 2 Autos zu parken.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen bei einer persönlichen Besichtigung mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Kfz-Stellplätze im Innenhof
– Keller
– Dachterrasse
– Gas-Heizung
Arzbach ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die sich durch eine ruhige, ländliche Lage auszeichnet. Die Infrastruktur umfasst grundlegende Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Arztpraxen. Die Kaufkraft der Einwohner ist im regionalen Vergleich durchschnittlich, da Arzbach eine eher ländliche Struktur hat. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einem hohen Anteil an Familien und älteren Menschen. Verkehrsanbindungen bestehen durch Buslinien, die Arzbach mit umliegenden Städten wie Koblenz verbinden, z.B. die Linien 321 und 322. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Pendlern zugutekommt.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
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