Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon in stadtnaher Lage in Koblenz zu verkaufen! Vermietet!
Dachgeschoss zum Kauf
56070 Koblenz–Koblenz
- Objekt-Nr.
- K240909277
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Hausgeld
- 170 €
- Wohnfläche
- ca. 78,1 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- verfügbar ab
- vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 26, 2031
- Endenergiebedarf
- 149,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung, Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf ca. 78 m². Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
– Gas-Etagenheizung
– Balkon
– Badezimmer mit Wanne
– 2 Schlafzimmer
– vermietet
Das Objekt liegt direkt am Rhein und nah an der Altstadt von Koblenz. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit den sehr gut aufgestellten öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Durch die zentrale Lage des Stadtteils befinden Sie sich schnell auf die Bundesstraße 9 und haben somit eine schnelle Anbindung zu den Anschlussstellen der A48 und A61.
Fußläufig erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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