Familienglück mit seitl. Rheinblick!2020 saniertes 1-2 Familienhaus zum Kauf! Sofort bezugsfrei!
Einfamilienhaus zum Kauf
56321 Rhens
- Objekt-Nr.
- K250110382
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 20 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 135 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1928
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
Energieausweis
- Baujahr
- 1928
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 7, 2030
- Endenergiebedarf
- 139,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Leben im UNESCO-Welterbe von der historischen Mauer umschlossen und trotzdem zentral. Anbieten dürfen wir dieses schöne in 2020 renovierte Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer Einliegerwohnung. In der schönen Altstadt von Rhens lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Sowohl für Kapitalanlegern als auch für ein eigenes Mehrgenerationenprojekt nutzbar. Separates Apartment zur Vermietung möglich. Das Apartment ist durch die naheliegende Bahnverbindung ideal auch für Studenten und Pendler.
Neue Namenhafte Gasheizung, Elektrik und Fester neu. Bäder mit hochwertigem Interieur.
Einrichtung:
Erdgeschoss: Zweizimmer Apartment mit Tageslichtbad
1 OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Toilette, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer und Balkon mit Blick auf die Historische Stadtmauer.
2 OG: Badezimmer, Toilette, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, 1 Kinderzimmer + Spielzimmer
Inkl. Kellerraum, Werkstatt und Abstellraum. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und alles, was das tägliche Leben braucht.
Gerne zeigen wir bei einer persönlichen Besichtigung mehr und stellen Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Keller
– Gaszentralheizung von 2020
– Balkon überdacht
– kleiner Innenhof
– nach Absprache evtl. Teil einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) zu übernehmen
– sofort bezugsfrei
Die ideale Lage spiegelt sich in einer sehr guten Infrastruktur wider: In wenigen Minuten lassen sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Drogerie sowie Getränkemarkt erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bäckerei als auch ein Café. Einen Arzt brauchen Sie nicht lange suchen, 3 Arztpraxen sowie eine Apotheke finden Sie in der Nähe.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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