Etagenwohnung mit Balkon im Herzen von Montabaur! Bezugsfrei ab 01.06.2025
Etagenwohnung zur Miete
Wölfchebitzstr. 12, 56428 Montabaur
- Objekt-Nr.
- M250325353
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 780 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 2.340 €
- Wohnfläche
- ca. 79,7 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 17 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2025
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1958
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 7, 2028
- Endenergieverbrauch
- 163,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 79,74 m².
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar.
Ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbinden möchten.
Anfragen bitte nur per E-Mail! vermietung@immobilien-boshoven.de
Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist ein unbefristeter Arbeitsvertrag sowie eine positive Schufa.
– Pakettboden
– Balkon
– Kellerraum
– Gas-Etagenheizung
Montabaur liegt in Rheinland-Pfalz und bietet eine attraktive Lage zwischen Koblenz und Limburg. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Kaufkraft ist durchschnittlich, was für eine solide Lebensqualität spricht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Montabaur verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an die ICE-Strecke, wodurch Frankfurt und Köln schnell erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Buslinien, darunter die Linien 301 und 302.
Vorteile der Lage sind die naturnahe Umgebung, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Autobahn A3, die Pendlern zugutekommt.
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