Charmantes Hotel mit 3 Wohneinheiten in Kamp-Bornhofen zu verkaufen!
Hotels zum Kauf
56341 Kamp-Bornhofen
- Objekt-Nr.
- K230925899
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 28
- Grundstücksfläche
- ca. 1.097 m²
- Etagen
- 7
- Betten
- 49
- Plätze Gastraum
- 86
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2019
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 8, 2032
- Endenergiebedarf
- 400,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 400,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas Öl
- Befeuerungsart
- Öl, Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht diese charmante Hotelimmobilie Singender Wirt mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Kamp-Bornhofen. Das familiäre Ambiente zeichnet sich besonders aus durch die von Natur umgebene Lage und ist dies begründet ein beliebtes Reiseziel.
Das massiv gebaute Objekt wurde um ca. 1900 errichtet. Es fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Restaurant im Innenbereich inkl. des Wintergartens bietet ca. 80 Gästen Platz. Der gemütliche Lounge- und Barbereich schafft eine wohlfühlende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Der Außenbereich bietet sich als zusätzliche Sitzgelegenheit an.
Das Gebäude teilt sich in ein Vorder- und Hinterhaus mit Anbau mit ca. 1.526,68m² inkl. Keller auf und besteht aus insgesamt 4,5 Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich alle Räumlichkeiten, die für den Restaurantbetrieb notwendig sind, wie Gastraum, Küche, Lager, Kühlung und Sanitäranlagen.
Im OG gibt es eine Wohnung mit ca. 102m². Diese ist aktuell vermietet, kann aber bei Bedarf leer übergeben werden.
Weitere Gastzimmer und div. Abstellräume befinden sich ebenfalls auf der Etage. Die beiden Sonnenterrassen verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme. Den Lichthof/Innenhof und das Hinterhaus erreichen Sie über das Treppenhaus.
Im 2. Und 3.OG befinden sich weitere Gastzimmer und 2 kleine Wohneinheiten, ca. 39m² und 73m².
Die 4.Etage bietet weiterhin großes Potenzial für einen Ausbau von Wohn- oder Gasträumen auf ca. 64,28m².
Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 1097m² ist im hinteren Bereich von Wiese und Wald umgeben und bietet auf der Dachterrasse einen tollen Ausblick über die Dächer von Kamp-Bornhofen und auf den Rhein.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
– Restaurant/Gastraum mit Wintergarten
– Bar/Lounge-Bereich
– 1 Außenterrasse
– 2 Terrassen in der 1.Etage
– Dachterrasse Hinterhaus
– 3 Balkone
– Küche
– Keller
– Gas-Heizung (Bj. 2018)
– Öl-Heizung (Bj. 1971)
– Lager und Abstellräume
– Lichthof
– Fluchtweg
– 2 Wohnungen im Haus Nr. 8
– 1 Wohnung im Anbau Haus Nr. 10
– 2 Waschküchen
– Dachboden
– Dacheindeckung Haus 8-10: Schiefer
– Dacheindeckung Anbau Hinterhaus: Wellplatten
Kamp-Bornhofen ist eine Ortsgemeinde im Oberen Mittelrheintal im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an.
Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bahnhof, Schwimmbad und 2 große Discounter. Fußläufig sind diese schnell erreichbar.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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