Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaftem Garten in Ransbach-Baumbach zu verkaufen!
Einfamilienhaus zum Kauf
56235 Ransbach-Baumbach–Baumbach
- Objekt-Nr.
- K240611132
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Wohnfläche
- ca. 176,4 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 100,9 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 786 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1976
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 17, 2034
- Endenergiebedarf
- 251,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses geräumige Haus aus dem Jahr 1976 bietet auf ca.176,39m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie. Das Grundstück mit ca. 786m² erstrecket sich auf einen traumhaften Garten sowie zwei Geschosse, die jeweils mit sechs Zimmern ausgestattet sind. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume. Der Wohnbereich im Obergeschoss lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende entspannt genießen kann. Auch der Balkon bietet einen idyllischen Rückzugsort mit sonnigem Blick auf die Umgebung. Die Küche verfügt über eine zusätzliche Vorratskammer und befindet sich unmittelbar neben dem Esszimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Kellergeschoss wurde nachträglich ausgebaut mit einer Wohnfläche von ca. 49m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Dieses Geschoss bietet neben dem Dachboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Eine Garage rundet das Angebot ab und verfügt über ausreichenenden Platz für 2 Autos, Fahrräder uvw. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Garage
– Garten
– Terrasse
– Keller
– Dachboden
– Potenzielle Einliegerwohnung
Ransbach-Baumbach liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Westerwald. In komfortabler Distanz verlaufen die Autobahnen A3 und A48, die eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten. Durch die hervorragende Anbindung sind die Städte Koblenz in 15km und Montabaur in 10km zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. In fußläufiger Distanz stehen Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Zum lokalen Betreuungs- und Bildungsangebot gehören Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule Plus. Zu den Freizeitangeboten gehören eine Sportanlage sowie ein Freibad.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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