Charmante 4-Zimmer Wohnung in Koblenz zu verkaufen. Erstbezug nach Sanierung!
Etagenwohnung zum Kauf
56076 Koblenz–Horchheim
- Objekt-Nr.
- K240808259
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Wohnfläche
- ca. 85,5 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 8,1 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 2
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 27, 2032
- Endenergieverbrauch
- 124,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über 85.09m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Koch-/Essbereich, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Die Einheit wurde kürzlich komplett saniert und brilliert mit modernem Stil und gemütlicher Wohlfühl-Atmosphäre. Die Gewerke der Sanierung entnehmen Sie bitte der Ausstattung.
Im Keller steht Ihnen ein zusätzlicher Raum als Abstellfläche zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Keller
– Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung NEU
– Dachboden
– Saniert:
Wände, Böden, Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC, Türen, Fenster (3-fach-Verglasung)
– Sofort bezugsfrei
Der Stadtteil Horchheim findet besonderen Anklang durch seine Nähe zum Rhein und der guten Anbindung in die Stadt. Im Stadtteil Horchheim selbst befinden sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Diese sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Grün- und Spielanlagen sowie die Rheinpromenade sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49 die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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