Attraktive Kapitalanlage oder ideales Mehrgenerationenhaus zum Kauf! Sofort verfügbar!
Einfamilienhaus zum Kauf
56341 Kamp-Bornhofen
- Objekt-Nr.
- K241122347
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Wohnfläche
- ca. 119,5 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 40 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 254 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1923
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 3, 2033
- Endenergiebedarf
- 218,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1970
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses attraktive Haus aus dem Baujahr 1923 bietet auf einer Wohnfläche von 119,52 m² insgesamt 6 Zimmer und erstreckt sich über 3 Geschosse. Das Grundstück umfasst 254 m² und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das renovierungsbedürftig Erdgeschoss teilt sich derzeit in 3 Zimmer sowie ein Bad auf und bietet Raum für individuelle Gestaltung, während das Obergeschoss und das Dachgeschoss bereits modernisiert wurden. Diese Bereiche überzeugen mit einem modernen Ambiente und einem Tageslichtbad, das ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Das Haus ist leerstehend und bietet somit ein hohes Potenzial zur Umwandlung in bis zu 3 Wohneinheiten, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Gleichermaßen eignet sich die Immobilie auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein.
Die Stellplatzmöglichkeit auf dem gegenüberliegenden Grundstück rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von der zentralen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
– Garten
– Balkon
– Isolierverglasung
– Pkw-Stellplätze, können auf dem gegenüberliegenden Grundstück errichten werden
Modernisierung im Obergeschoss sowie Dachgeschoss:
– Boden
– Innentüren
– Elektrik
– Bäder
Kamp-Bornhofen ist eine malerische Gemeinde im Rheintal, bekannt für ihre idyllische Lage am Rhein und die Nähe zu historischen Städten wie Boppard und Koblenz.
Die Einwohnerstruktur ist geprägt von einer Mischung aus Familien, Senioren und Pendlern, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Die Infrastruktur bietet grundlegende Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Ärzte, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt, darunter Wander- und Radwege sowie Spielplätze.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Kamp-Bornhofen ist über die B42 erreichbar und wird durch mehrere Buslinien bedient, darunter die Linien 610 und 611, die regelmäßige Verbindungen nach Boppard und anderen umliegenden Orten bieten.
Vorteile der Lage sind die ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten, was Kamp-Bornhofen zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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