Attraktive 3-ZKB-Wohnung im schönen Stadtteil Koblenz-Güls zu verkaufen! Erstbezug nach Sanierung!
Etagenwohnung zum Kauf
56072 Koblenz–Koblenz-Güls
- Objekt-Nr.
- K240909276
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- ca. 60,3 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 17,5 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 3, 2032
- Endenergiebedarf
- 297,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Diese tolle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60.28m².
Sie teilt sich in 1 Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche sowie 1 Tageslichtbad mit Dusche auf.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Ein Abstellraum im Hinterhaus bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Zutritt in die Gemeinschaftskellerräume als auch auf den Dachboden ist allen Parteien gewährleistet.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
Wir freuen und auf Ihre Anfrage!
-Gemeinschaftskeller
-eine Garage kann zzgl. erworben
-zusätzlicher Abstellraum
-Dachboden
-GästeWC
-Erstbezug nach Sanierung
Der Koblenzer Stadtteil Güls findet besonderen Anklang durch seine Nähe zur Mosel und der guten Anbindung in die Stadt. Im Stadtteil Güls selbst befinden sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Diese sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Grün- und Spielanlagen sowie die Mosel sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Durch die umliegenden Bundesstraßen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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