3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage! Vermietet!
Dachgeschoss zum Kauf
56070 Koblenz–Koblenz
- Objekt-Nr.
- K250103378
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Hausgeld
- 170 €
- Wohnfläche
- ca. 78,1 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 26, 2031
- Endenergiebedarf
- 149,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1968 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,11 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Die Räume sind hell und geräumig gestaltet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und von Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zugänglich ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Die Lage im dritten Geschoss sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtern.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsmöglichkeit.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
– Gas-Etagenheizung
– Balkon
– Badezimmer mit Wanne
– 2 Schlafzimmer
– vermietet
Koblenz-Wallerheim ist ein Stadtteil von Koblenz, der sich durch eine ruhige Wohnlage auszeichnet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindungen sind optimal: Wallerheim liegt in der Nähe der B9, die eine schnelle Anbindung an Koblenz und umliegende Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien wie die Linie 5 und 6 bedient, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum bieten.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
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