3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Koblenz-Kesselheim zum Kauf! Sofort bezugsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf
56070 Koblenz–Koblenz-Kesselheim
- Objekt-Nr.
- K241210365
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 174.500 €
- Hausgeld
- 165 €
- Wohnfläche
- ca. 68,9 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
Energieausweis
- Baujahr
- 1967
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 5, 2028
- Endenergieverbrauch
- 99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 68,91 m². Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre geräumige Raumaufteilung. Das sanierte Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine moderne Dusche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist derzeit leer und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben, was den Parkplatzbedarf in der Umgebung optimal abdeckt.
Genießen Sie die Vorzüge dieser gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Nachbarschaft und profitieren Sie von der zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
– Öl-Heizung
– 2 Schlafzimmer
– Keller
– Waschraum
– Trockenraum
Der Stadtteil Kesselheim besticht durch seine Nähe zum Rhein und zur Innenstadt. Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen in Koblenz oder Mülheim-Kärlich sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Koblenz liegt in nur in 6km Entfernung. Die B49 ist in 3min erreichbar, mit direkter Anbindung zur A61 und A48. Krankenhäuser und Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sind alle im Umkreis von 5km sehr nah gelegen. In 350m Entfernung ist man am Rhein und direkt auf dem Fahrradweg.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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